المشروعات العقارية الخليجية تتجاوز حاجز التريليون دولار

وام - دبي


تجاوز حجم مشروعات الإنشاء العقارية في الخليج العربي حاجز التريليون دولار . وذكر تقرير أعدته شركة الأبحاث بروليدز : إن حجم المشاريع الجديدة في دول مجلس التعاون الخليجي وصل الى 885 مشروعا عقاريا نشطا في المنطقة يبدأ كل منها بقيمة تتجاوز 10 ملايين دولار. وتتجاوز القيمة الإجمالية لهذه المشاريع وحدها تريليون دولار وتشمل جميع أنواع البناء في القطاعين التجاري والسكني متضمنة المؤسسات التعليمية والمرافق الصحية وصالات السينما والمسارح والمرافق الرياضية والفنادق والحدائق والمتنزهات، إضافة للمشاريع المختلطة ومشاريع التجزئة. أما المشاريع النشطة فتشير إلى تلك التي تحت التخطيط او الدراسة او التصميم او العطاء او البناء ولا تشمل التي تم انجازها.
وأشار التقرير إلى ان اكبر خمسة مشاريع عقارية نشطة في منطقة الخليج تصل قيمتها الإجمالية إلى 358 مليار دولار ، وهى : مدينة الملك عبد الله الاقتصادية في المملكة بقيمة 120 مليار دولار ومشروع مدينة الحرير في الكويت بقيمة 86 مليار دولار ومشروع دبي لاند في دبي باستثمارات تصل الى 60 مليار دولار و مدينة الامير عبد العزيز بن مساعد في حائل بالمملكة بقيمة 53 مليار دولار ومشروع تطوير جزيرة ياس في ابوظبي بقيمة 39 مليار دولار.
وتزداد قيمة المشاريع بصورة أضخم بكثير اذا تمت إضافة مشاريع البنية التحتية في المنطقة من طرق وجسور وردم و مطارات وموانئ وسكك حديدية وقنوات مائية ومرافق عامة حيث يرتفع اجمالي عدد المشاريع في المنطقة الى ألف و654 مشروعا بقيمة تتجاوز 25ر1 تريليون دولار.
وتستحوذ المملكة والإمارات على الحصة الأكبر من هذه المشاريع حيث يوجد في الامارات 390 مشروعا بقيمة اجمالية تتجاوز 430 مليار دولار و يصل اجمالي عدد المشاريع في السعودية الى 390 مشروعا بقيمة تتجاوز 409 مليارات دولار.
ويتجاوز عدد المشاريع السكنية في انحاء دول الخليج340 مشروعا بقيمة اجمالية تصل الى حوالي 81 مليار دولار تستحوذ الامارات منها على الحجم الاكبر بعدد 230 مشروعا سكنيا بقيمة اجمالية تتجاوز 59 مليار دولار.
ويبلغ اجمالي عدد المشاريع التجارية في المنطقة 144 مشروعا بقيمة تتجاوز 17 مليار دولار تستحوذ الامارات منها على الحصة الاكبر بعدد 81 مشروعا تجاريا بقيمة اجمالية تتجاوز 10 مليارات دولار .
كما يشير التحليل الى أن اجمالي عدد المشاريع الفندقية في الخليج يبلغ 96 مشروعا بقيمة اجمالية تبلغ 190 مليار دولار.
يذكر إن هذا التقييم هو الاحدث لحجم المشاريع في منطقة الخليج الذي انبثق في وقت انعقاد معرض سيتي سكيب دبي 2007 العقاري الذي أختتمت اعماله مؤخرا في دبي